旅游投資項目策劃是進行投資行為的基礎(chǔ)，和其他產(chǎn)業(yè)的投資相比，有較大的產(chǎn)業(yè)差異。我們認為，旅游投資理念應(yīng)當(dāng)遵循四先定律，第一，先進行產(chǎn)品策劃，再編制規(guī)劃，而非先規(guī)劃后策劃；第二，先通過規(guī)劃，再獲取建設(shè)用地，進而建設(shè)；而非盲目建設(shè)，或搞四邊工程；第三，先簽定旅游特許經(jīng)營權(quán)，再鎖定核心地塊，進而獲得關(guān)資源權(quán)益；以區(qū)域旅游資源鎖定為前提，核心地塊為關(guān)鍵；第四，先設(shè)計商業(yè)模式（運作模式），再投入資金；以明確的投資評價為前提，極其清晰的把握投資運作思路，找準(zhǔn)盈利點和運作方式狠下功夫。
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