綠維創(chuàng)景認為，產業(yè)集聚理論可以通過旅游產業(yè)的引擎效應，實現(xiàn)人的聚集、消費聚集、產業(yè)聚集，從而實現(xiàn)人氣帶動商氣，商氣帶動地價，地價帶動房價的現(xiàn)實的升值運營模式，通過旅游地產開發(fā)，實現(xiàn)區(qū)域綜合發(fā)展及企業(yè)財富聚集。
綠維創(chuàng)景認為，旅游和地產之間的關系是非常豐富，旅游地產本身的發(fā)展具有很大的結構，包括土地開發(fā)，居住物業(yè)，商業(yè)物業(yè)和權益型地產，這四類地產遠遠超出我們常規(guī)思考的土地開發(fā)，特別是商業(yè)物業(yè)和權益類地產，比如說酒店產權，酒店時權，攤位，俱樂部等等，都是旅游地產的開發(fā)模式，在旅游地產之間形成巨大規(guī)模。總的來說：新型城鎮(zhèn)化為我們未來在面向城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中間，運用旅游和泛旅游產業(yè)帶動區(qū)域整合，帶動區(qū)域開發(fā)，帶動城市化開發(fā)，最后通過地產實現(xiàn)盈利發(fā)展，提供巨大空間和條件。
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