綠維創(chuàng)景認(rèn)為酒店可行性研究報(bào)告（以下簡稱《報(bào)告》）主要為酒店項(xiàng)目開發(fā)商、投資者以及經(jīng)營管理者的決策提供參考。各方對《報(bào)告》的使用和關(guān)注點(diǎn)各不相同：開發(fā)商通過《報(bào)告》，掌握擬建項(xiàng)目檔次、建設(shè)規(guī)模、功能分區(qū)、合理投資規(guī)模、預(yù)期收益等，作為項(xiàng)目進(jìn)一步開發(fā)的指引；投資者關(guān)注投資額度、資金計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)金流以及投資回收保障，以此作為投資決策重要的參考依據(jù)；經(jīng)營管理者則關(guān)注擬建項(xiàng)目所在區(qū)域酒店市場的整體發(fā)展情況、項(xiàng)目客群和競爭優(yōu)勢、檔次和規(guī)模、預(yù)期建設(shè)時(shí)間、預(yù)期經(jīng)營收入等，以決策是否進(jìn)入該市場，以怎樣的檔次和類型進(jìn)入該市場。

可行性研究報(bào)告應(yīng)對擬建項(xiàng)目的必要性、市場可行性、項(xiàng)目定位及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、市場競爭力、經(jīng)濟(jì)可行性等進(jìn)行論證，以及對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益進(jìn)行綜合分析，尋求建設(shè)項(xiàng)目的最佳方案和最優(yōu)投資效果，提出項(xiàng)目的可行性方案。其主要內(nèi)容包括：

1項(xiàng)目基本情況

2項(xiàng)目方案以及市場供需預(yù)測情況

3資源、材料及公用設(shè)施配套落實(shí)情況

4建設(shè)條件和選址方案

5設(shè)計(jì)方案

6環(huán)保、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防疫、消防等落實(shí)情況

7招投標(biāo)方案及建筑方案實(shí)施進(jìn)度

8、投資估算及資金籌措方式

9項(xiàng)目社會和經(jīng)濟(jì)效果與投資環(huán)境評價(jià)

10其他需說明事項(xiàng)與主要附件

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