文化旅游資源是指能夠刺激旅游者產(chǎn)生文化旅游動機并能為旅游業(yè)所利用的一切物質(zhì)和精神文化。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，項目依托的文化旅游資源可依據(jù)存在形態(tài)可分為有形的顯性文化旅游資源和無形的隱性文化旅游資源。

很多企業(yè)家，圈定旅游資源的時候，特別有魄力。因為當(dāng)前中國的旅游資源，還處于在法律上和技術(shù)上都沒有規(guī)范定價的階段，可以低價圈定和套取。這種資源管理的落后局面存在很多問題，但對于鼓勵旅游開發(fā)，無疑是功不可沒的。投資商很愿意低成本拿下資源，大多數(shù)都不愿意投入太多資金進行開發(fā)，他們情愿將資源轉(zhuǎn)手賣出，快速獲取成倍的收益，不愿投入較大資金，開發(fā)出成功的旅游項目。

實際上，轉(zhuǎn)手資源是很難獲取高回報的。因為目前我國沒有一個象土地管理那樣的法律政策體系，無法控制旅游資源的宏觀總量。因此，旅游初級資源供給充足，地方政府鼓勵開發(fā)，初級資源市場還炒賣不起來。

旅游資源價值的提升，必需通過包裝與分級開發(fā)，由資源轉(zhuǎn)化為項目，在由項目轉(zhuǎn)化為企業(yè)核心經(jīng)營能力，轉(zhuǎn)手炒賣才能夠獲得成功。

然而，大多數(shù)投資商卻不知道如何進行旅游項目包裝與分級炒作性開發(fā)，也沒有好的招數(shù)，將好資源變成好項目，進而變成好企業(yè)，從而實現(xiàn)轉(zhuǎn)手運作的盈利目標(biāo)。

更多內(nèi)容，請參考：

《炒賣旅游資源的五個臺階》