綠維創(chuàng)景認為，未來的旅游地產(chǎn)，應(yīng)該是以消費體驗為核心的多種旅游消費業(yè)態(tài)聚集、多業(yè)態(tài)支撐下的商業(yè)經(jīng)營型地產(chǎn)。
以“共享產(chǎn)權(quán)”來說，這樣一種旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新理念，就是要倡導(dǎo)消費者之間按照使用需求“聯(lián)合買房”，實現(xiàn)“一地置業(yè)暢游天下”的旅游
度假和消費的資源節(jié)約型模式。
再比如張寶全的紅樹林產(chǎn)權(quán)酒店模式，就是從傳統(tǒng)“房東”概念過渡到紅樹林“股東”和“合伙人”的概念，將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報，而作為投資人擁有酒店每年一定時間段的免費居住權(quán)，并可利用度假權(quán)在全國所有的紅樹林實現(xiàn)自主換住，形成“一房在手，全國度假、年年分紅”的置業(yè)投資模式，投資人可以“冬住三亞、夏住青島”。
整體來持，產(chǎn)權(quán)式酒店是成熟市場經(jīng)濟國家經(jīng)過實踐證明了的旅游地產(chǎn)發(fā)展模式，我們完全可以學(xué)習(xí)借鑒，分時度假理念也是中國旅游地產(chǎn)發(fā)展的方向，比如攜程參與的途家網(wǎng)，一方面與開發(fā)商聯(lián)手為業(yè)主提供不動產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，另一方面為游客提供度假公寓住宿方式，這樣就突破了傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)和旅游行業(yè)固有的模式。
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