2014年12月5-7日2014廣州國際設計周舉行的“2014中國商業(yè)和旅游地產(chǎn)設計年會”隆重舉辦。我院作為協(xié)辦單位出席本次年會，我院院長林峰博士在會議上做了《新型城鎮(zhèn)化下休閑商業(yè)與度假地產(chǎn)開發(fā)運營模式》主題演講，并在會后就“房地產(chǎn)轉型與互聯(lián)網(wǎng)思維”話題接受了《城視窗》欄目的采訪。以下為采訪內(nèi)容摘要：

關于房地產(chǎn)轉型，2013年我們出了第一本《2013中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》，由綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院執(zhí)筆，全經(jīng)聯(lián)研究院編制，取得了良好的影響?！?014年中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》也即將出臺，預計2015年年初就會面向全國發(fā)布。創(chuàng)新報告指出，中國的房地產(chǎn)已經(jīng)進入了一個新常態(tài)的發(fā)展時期，房地產(chǎn)不僅僅是住宅、建房子，應該是基于建筑要素和空間發(fā)展的產(chǎn)業(yè)整合。

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房地產(chǎn)應該充分地運用移動互聯(lián)時代互聯(lián)網(wǎng)思維的結構價值，用智能化的、互動的、社交化的手段去整合土地資源、建筑資源、空間結構關系和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，形成一種發(fā)展結構，這樣的地產(chǎn)才有前途。房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結合主要包括三個方面：一是與產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)相結合；二是要用互聯(lián)網(wǎng)思維去整合；三是合作發(fā)展。我把這三個要點看成是房地產(chǎn)轉型發(fā)展最重要的理念和思路。

互聯(lián)網(wǎng)思維在這兩年已經(jīng)成為對商業(yè)和地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響最大的一個理念和思維方式，特別是在移動智能終端——智能手機大規(guī)模普及后，移動互聯(lián)網(wǎng)、移動手機客戶端、智能手機基本上成為了溝通交流的第一平臺。這樣溝通交流是基于物質技術感應技術，將線下的這種物質之間的關系和互聯(lián)網(wǎng)有效的溝通起來形成一體信息流，加上支付方式的發(fā)展，把資金流、信息流和人的互動勾連了以后，社會進入了互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的全新時代。在這個時代下，工業(yè)在講4.0，房地產(chǎn)在講O2O和智能化，商業(yè)在講O2O一體化。

承載著物質和空間具體結構的房地產(chǎn)，如果不能有效的用互聯(lián)網(wǎng)思維，把移動互聯(lián)和社交結構關系運用進來，不能有效的把互聯(lián)網(wǎng)關系結合進來，不能有效的把人們依托于手機而實現(xiàn)的智能化生活方式、智能化購物模式、智能化體驗模式、智能化社區(qū)交往和智能化生活方式融合到地產(chǎn)項目中間去，那么這個地產(chǎn)一定是落后的。房地產(chǎn)如何有效的把這些技術容納進來最重要的有三點：第一要有這種思維；第二要把這些技術整合；第三要真正忠于這種生活方式。只有這樣，才能真正實現(xiàn)從土地開發(fā)、建筑開發(fā)到空間發(fā)展的價值，這不僅僅是轉型的問題，而實際上是整個社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。

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