以產業(yè)聚集提升溫泉地產商業(yè)價值
溫泉的產業(yè)聚集效應
溫泉具有強大的產業(yè)聚集功能,由于其產品具有生產、銷售和購買一體化的旅游產業(yè)特征,因此其產業(yè)鏈“以下游產業(yè)為主,橫向產業(yè)協(xié)作突出”,中游產業(yè)幾乎沒有,上游產業(yè)(勘測、開采、設備設計等)數(shù)量也相對較少,而處于服務終端的下游產業(yè)則非常發(fā)達,并呈現(xiàn)出了協(xié)作發(fā)展的特點。隨著國內休閑模式的整體升級和溫泉市場的細分,下游產業(yè)間的協(xié)作關系愈加密切。
綠維創(chuàng)景通過總結,認為在市場的推動下,會議休閑、運動游樂、生態(tài)農莊、康復療養(yǎng)等產業(yè)與溫泉產生了很好的聚集效應。
“溫泉+會議休閑”:充分利用溫泉的康體療養(yǎng)價值與休閑整合效應,把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施,配套專職會議接待部,以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務,實現(xiàn)溫泉資源綜合開發(fā)價值的巨大突破。
“溫泉+運動游樂”:在溫泉泡浴的基礎上,通過發(fā)展?jié)M足旅游者體驗性、參與性需求的運動游樂項目,延長游客停留時間甚至改善溫泉的淡季經營問題,提高人均消費水平,從而實現(xiàn)整體開發(fā)經營的突破。比較典型的運動游樂項目包括水游樂(溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯)、高爾夫、滑雪場、以及融合了主題公園、劇場、運動俱樂部、自駕車營地等多元化游樂項目的綜合游樂。
“溫泉+康復療養(yǎng)”:依托醫(yī)院、生命科學研究中心等機構,充分發(fā)揮醫(yī)學、生命科學與健康管理的作用,結合現(xiàn)代理療手法的應用,把溫泉的健康養(yǎng)生價值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結合,打造溫泉康復療養(yǎng)基地。
“溫泉+生態(tài)農莊”:按照“溫泉生態(tài)莊園”的模式,將溫泉資源與生態(tài)農莊開發(fā)有機融合。一方面以地熱營造溫室,發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項目、溫泉生態(tài)農業(yè)項目;另一方面,可以利用生態(tài)農莊的設施載體,創(chuàng)造出極具特色的溫泉泡浴場所。
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