打造高效的生態(tài)圈是建立在對(duì)泛旅游綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)熟悉的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，需要建立資本主導(dǎo)的模式，以資本為核心，整合全產(chǎn)業(yè)鏈多要素多技術(shù)，構(gòu)建人脈生態(tài)圈、業(yè)務(wù)生態(tài)圈、流程生態(tài)圈，更好的服務(wù)目的地政府企業(yè)需求方，助力旅游產(chǎn)業(yè)真正實(shí)現(xiàn)自由的相互對(duì)接和共贏的聯(lián)合孵化。

（一）泛旅游的角色多樣化——人脈鏈

基于旅游綜合開發(fā)，由觀光景區(qū)、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)街區(qū)、住宿產(chǎn)品、房產(chǎn)產(chǎn)品到土地開發(fā)，形成了多種產(chǎn)業(yè)模式?；诜郝糜谓巧亩鄻踊?，泛旅游生態(tài)圈需要構(gòu)建人脈鏈，串聯(lián)投資商、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、建造商、供應(yīng)商、旅行商、服務(wù)商、綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商等多個(gè)人脈圈。

（二）多維的生態(tài)鏈接關(guān)系——業(yè)務(wù)鏈

旅游具有綜合性特征，泛旅游生態(tài)圈囊括了多種需求，只有逐個(gè)擊破各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，從供需、到合作，從產(chǎn)品到產(chǎn)業(yè)，從投融資到運(yùn)營(yíng)營(yíng)銷，到建立旅游開發(fā)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)鏈，建立多維的生態(tài)鏈接關(guān)系，才能實(shí)現(xiàn)真正的合作共贏（見圖）。

（三）持續(xù)又交叉的流程關(guān)系——流程鏈

旅游開發(fā)運(yùn)營(yíng)面對(duì)的是持續(xù)且交叉的流程關(guān)系，涉及從前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢到投融資，從開發(fā)的報(bào)規(guī)、報(bào)建、征地、拆遷、安置到建設(shè)中的招投標(biāo)、建造，從開業(yè)的招聘、培訓(xùn)、開業(yè)到運(yùn)營(yíng)的營(yíng)銷、運(yùn)維管理再到升級(jí)改造、品牌創(chuàng)建，還涉及資產(chǎn)與資本的運(yùn)營(yíng)。只有建立流程鏈才能讓開發(fā)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)縫對(duì)接，既節(jié)約資源，又能真正實(shí)現(xiàn)高效地落地運(yùn)營(yíng)。

把多維復(fù)雜結(jié)構(gòu)與持續(xù)交叉流程結(jié)構(gòu)聯(lián)通起來(lái)，可以在全產(chǎn)業(yè)鏈全過(guò)程服務(wù)過(guò)程中，將從頂層設(shè)計(jì)導(dǎo)入合作機(jī)制，在策劃規(guī)劃階段，將平臺(tái)成熟 IP、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)、建造機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)等，以專家身份、投資商、服務(wù)商身份，導(dǎo)入進(jìn)來(lái)，形成合作機(jī)制。

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