觀光型景區(qū)升級、復(fù)蘇的規(guī)劃策略有哪些？

要實現(xiàn)觀光型景區(qū)升級、復(fù)蘇，跟緊中國旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級的腳步，向休閑度假的升級成為一種必然的趨勢。當(dāng)然，升級后的休閑度假型景區(qū)絕不是全盤否定觀光，而是在觀光的基礎(chǔ)上，賦予更多、更大比重休閑的內(nèi)涵。我們認(rèn)為，在升級過程中，其規(guī)劃應(yīng)該著重注意以下幾個方面：

1、主題提升

深度挖掘文化資源是觀光型老景區(qū)提升主題的突破口。在觀光型景區(qū)的規(guī)劃中，要善于發(fā)現(xiàn)和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的主題，創(chuàng)造強(qiáng)勢吸引核，這是景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，如何增加吸引力是景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題提升是老觀光型景區(qū)增加吸引力的必然選擇和首要工作。在《劍門蜀道風(fēng)景名勝區(qū)劍門關(guān)景區(qū)總體規(guī)劃》中，綠維發(fā)現(xiàn)，原有劍門關(guān)景區(qū)為山岳型歷史文化亞類，缺少對歷史文化資源的總結(jié)概括，景區(qū)內(nèi)僅涉及少量的歷史文化方面的旅游產(chǎn)品，而景區(qū)的自然資源也屬于世界級奇觀，卻沒有被充分的利用。針對這些問題我們對景區(qū)的歷史和自然資源進(jìn)行重新分析、評價，發(fā)現(xiàn)劍山山脈及劍門關(guān)的獨(dú)特地質(zhì)構(gòu)造，形成了“易守不易攻”、 御敵以北的天然戰(zhàn)陣，這種地質(zhì)構(gòu)造造就了成都平原“天府之國”的安定與富庶，同時在此留下了眾多攻關(guān)、守關(guān)的傳奇故事，是自然奇觀與人文歷史的完美結(jié)合典范。經(jīng)過反復(fù)的研究和論證，最終把劍門關(guān)景區(qū)的主題提升為“天生戰(zhàn)陣，地理人文奇觀”，這有助于劍門關(guān)景區(qū)的再次騰飛。

2、空間擴(kuò)展 

觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。值得注意的是，老景區(qū)由于環(huán)保和用地限制已無解決此類需求的空間。而在與主景區(qū)相連、相鄰的廣大城鄉(xiāng)有希望找到此類空間。休閑度假資源強(qiáng)調(diào)環(huán)境、重視民俗，與觀光資源有很大的差異。實現(xiàn)資源對接，功能互補(bǔ)，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。

因此，觀光勝地在主景區(qū)周邊的區(qū)域上開發(fā)新的高水準(zhǔn)的休閑度假地，相當(dāng)于宏觀結(jié)構(gòu)意義上的二次開發(fā)，完全有可能開發(fā)出頗具價值和非常成功的旅游產(chǎn)品

3、產(chǎn)品創(chuàng)新

景區(qū)間競爭的核心是旅游產(chǎn)品。因此,從產(chǎn)品開發(fā)的角度，應(yīng)在增加景區(qū)文化內(nèi)涵、完善景區(qū)服務(wù)功能的同時，推進(jìn)一批填補(bǔ)旅游空白、市場潛力大、檔次高、符合旅游未來發(fā)展趨勢的新產(chǎn)品和新項目。

休閑度假型旅游產(chǎn)品設(shè)計要突出原生態(tài)、本土化、靜態(tài)與動態(tài)兼?zhèn)?、時尚與懷舊相濟(jì)的獨(dú)立特色，創(chuàng)建當(dāng)?shù)厍八从械膬?yōu)美度假環(huán)境和休閑吸引物。休閑度假地不靠常態(tài)的居家休閑活動或一般農(nóng)家樂活動支撐，而是開發(fā)高雅、新潮的國際流行度假活動如：湖畔靜養(yǎng)、水上娛樂、森林浴、野餐、露天吧、濕地觀鳥、垂釣、觀天象、汽車露營、極限運(yùn)動、瑜伽、舍賓會所、高爾夫俱樂部、健身、中醫(yī)藥保健、溫泉和水療、袖珍主題公園、湖鮮美食、民俗主題小鎮(zhèn)等，這些都是與主景區(qū)錯位而又不同于于主景區(qū)的獨(dú)特賣點(diǎn)。它們并不排斥觀光，而是在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部署吸引物和觀景臺，配以服務(wù)設(shè)施，始終將觀光與休閑功能復(fù)合。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為觀光產(chǎn)品打造還應(yīng)強(qiáng)調(diào)采用參與性、趣味性、互動性、情境化、體驗化的手法來打造。在四川老君山策劃中，針對三條溪谷，我們分別用文化、游樂、休閑度假三種主題功能來打造：“蝶溪八瀑”，營造國畫意境，用“漁樵耕讀”，“奕棋、牧童”等情境化手法表現(xiàn)士大夫的休閑生活主題；“動感靈溪”，該溪谷中設(shè)計水上蹦極等水上游樂項目來打造；第三條溪谷比較寬闊，結(jié)合山體及水岸的坡面景觀，借鑒“流水別墅”做休閑度假。

4、科技手段的運(yùn)用  

在觀光型景區(qū)規(guī)劃升級中應(yīng)注重科技手段的應(yīng)用??利用先進(jìn)技術(shù)，打造科技景區(qū)。目前，數(shù)字化技術(shù)、虛擬技術(shù)、電子技術(shù)、自動化控制等已經(jīng)廣泛應(yīng)用于景區(qū)規(guī)劃和設(shè)計中。如深圳世界之窗，就是利用美國蘭馬克娛樂公司的高新科技優(yōu)勢，對其旅游景點(diǎn)和晚會節(jié)目進(jìn)行包裝和改造，營造出有故事有情節(jié)的旅游環(huán)境和內(nèi)容，令游客融入其中，激發(fā)其參與熱情，使之親身體驗國外不同地區(qū)的民俗生活方式，使整個景區(qū)的旅游活動充滿動感和娛樂性

 5、設(shè)施完善

目前我國不少觀光型景區(qū)只有少量簡易、且千篇一律的餐館和旅店，衛(wèi)生條件差，且價錢較高；小商販隨意擺攤，商品檔次低；幾乎沒有休閑娛樂設(shè)施，景區(qū)簡陋的服務(wù)和局促的接待設(shè)施與火爆的市場之間的矛盾彰顯。

完備的服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施是觀光型景區(qū)升級的堅實基礎(chǔ)，建設(shè)的滯后直接會影響旅游的質(zhì)量，降低景區(qū)的品位。首先應(yīng)提高景區(qū)的可進(jìn)入性，這是景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的重中之重；其次，應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區(qū)升級的根本保證；再次，應(yīng)從吃住行游購?qiáng)柿胤矫?，加?qiáng)旅游配套設(shè)施的建設(shè)，完善旅游服務(wù)功能，滿足多樣化的需求。

黃山市在完善設(shè)施建設(shè)方面的措施，非常值得我們借鑒。一、規(guī)劃建設(shè)大型停車場，健全人行道服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，配置街道沿線的休憩、飲水、公廁和自動售貨機(jī)、刷卡機(jī)等設(shè)施，發(fā)展一批滿足自駕游、自助游需求的汽車旅館及汽車租賃公司。二、強(qiáng)力推進(jìn)黃山雨潤、黃山東大門旅游綜合項目、東方紅影視城、奇墅湖度假村、黃山茶博園、黃山娛樂城和新徽天地等重點(diǎn)項目建設(shè)，加快建設(shè)徽菜美食街、露天酒吧街、步行商業(yè)街等一批精品街、休閑街、特色街。三、在全市主要景區(qū)附近新建一批集餐飲、購物、娛樂為一體的游客服務(wù)中心。完成主要景區(qū)（點(diǎn)）、星級以上賓館以及特色商業(yè)街區(qū)、機(jī)場、車站、碼頭、銀行等窗口單位的多語標(biāo)識系統(tǒng)。四、全面推進(jìn)高星級賓館軟硬件建設(shè)，2008年三星級以上賓館全面開通數(shù)字電視，2010年五星級酒店增至5家以上。

6、人本化服務(wù)

我院院長林峰博士提出，旅游設(shè)計規(guī)劃，必須以人為本（見《人本主義旅游策劃方法論》），所謂人本主義原則：是指把以人為本，遵循人體生理與心理的規(guī)律，滿足人類審美、修學(xué)、交流、康體、休憩及整個生活方式需求作為第一要義的原則。傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，人本觀念意識淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強(qiáng)勢吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關(guān)懷。而最近出臺的5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，就是適應(yīng)休閑度假要求的表現(xiàn)，這類景區(qū)在景觀設(shè)置、項目設(shè)置等方面，注重游客互動與情景體驗的結(jié)合，注重細(xì)節(jié)，注重對游客的關(guān)懷，充分體現(xiàn)了以人為本的思想。

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