項目可行性研究報告是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。
 我院做過很多項目可行性研究報告，如下面：
 北京金隅集團龍山度假村項目可行性研究報告
 山西黎城冀南銀行紅色旅游開發(fā)運作可行性研究報告
 貴州青巖古鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項目預(yù)可行性研究報告
 安徽碧云湖旅游度假區(qū)可行性研究報告
 吉林安圖藥水泉旅游區(qū)綜合開發(fā)項目可行性研究報告
 吉林松花江紅石湖景區(qū)綜合開發(fā)項目可行性研究報告
 云南畹町抗戰(zhàn)一條街項目可行性研究報告
 福建南溪土樓長城旅游區(qū)項目可行性研究報告
 長輝公司 重慶市渡舟鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)休閑項目立項可行性報告。。。
 
下面以我院曾做過的xx廣場可行性報告的最后結(jié)論進行說明：

 本次**廣場進行的初步投資可行性研究工作，是在項目周邊進行了大量的市場研究的基礎(chǔ)之上，通過對小區(qū)規(guī)劃方案、開發(fā)成本估算、資金籌措和運作方式以及財務(wù)效益評價等方面作全面分析，從技術(shù)經(jīng)濟角度對本項目開發(fā)可行性作出評價?，F(xiàn)在將有關(guān)的研究結(jié)論及可行性建議表述如下：

（一）研究結(jié)論 
  　　1、本項目的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)過多方磋商討論，已經(jīng)幾易其稿，其設(shè)計方案基本上利用了項目地塊的地形特點，達到了人工景觀與自然景觀相融洽的目的。項目擬分若干期、滾動式開發(fā)，有利于物業(yè)的營銷策劃，故能夠滿足本次可行性研究方面的要求；
   　　2、本次可行性研究對首期開發(fā)的技術(shù)分析，是充分結(jié)合了項目自身的實際條件，具有一定的可操作性，從第一階段開發(fā)財務(wù)評價的指標(biāo)上看，基本達到了以盡量少的資金啟動整個小區(qū)開發(fā)的目的。
    　　3、從后期開發(fā)（二、三期的開發(fā)）的財務(wù)評價指標(biāo)上來看，小區(qū)開發(fā)的效益還需要根據(jù)實際情況進行反復(fù)調(diào)整。但對后期開發(fā)的分析主要是考慮到外部市場環(huán)境以及城市交通系統(tǒng)改良后對其造成的影響項目內(nèi)在盈利能力的預(yù)測。以目前來看，整個二期項目完成后，**廣場便成為惠州較大的人文住宅小區(qū)，其市場前景看好。
4、從盈虧平衡分析及敏感性分析可知，本項目有較好的抗風(fēng)險能力。

（二）可行性建議
    1、本項目特指**廣場的建設(shè)，包括部分公共設(shè)施的建設(shè)與完善，項目采用分三期、滾動式開發(fā)，對土地成本的分?jǐn)傇瓌t是按照各個階段實際使用土地的面積來支付土地成本。按照這個原則，各期開發(fā)對土地成本的負擔(dān)較為均勻。特別會對第一階段的啟動開發(fā)較為有利。
   　　 2、根據(jù)第一階段開發(fā)資金運作模式的設(shè)定，對運用資金的能力要求較高。因此，應(yīng)對第一階段開發(fā)物業(yè)預(yù)售樓款的收集方案作精確的編排和計算，對資金的投入和使用要有科學(xué)的計劃和必要的控制力。
3、作為一個大型的住宅小區(qū)開發(fā)，跨期較長、工程龐大，需要面臨的市場、交通規(guī)劃等外部條件復(fù)雜，加上各階段滾動開發(fā)在需要提高資金的使用效率的同時，亦要保持整個小區(qū)開發(fā)理念的延續(xù)性。充分運用已有的各項技術(shù)力量和資源，進行本項目的開發(fā)，并在本項目的開發(fā)過程中保持管理隊伍的穩(wěn)定性。