請專家能在百忙中就北京度假村開發(fā)給我提一些建議。急需！

針對北京度假村的開發(fā)，我們院認(rèn)為應(yīng)該注意這幾個方面：

1、旅游項目開發(fā)類型應(yīng)優(yōu)先休閑度假類和生態(tài)環(huán)境類 
調(diào)查中市民對休閑度假類和生態(tài)環(huán)境類旅游項目的支持率是最高的，這是比較符合城市居民對郊區(qū)休閑度假的需求特征的。市民在周末或黃金周到郊區(qū)出游，最看重的就是郊區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境，希望遠(yuǎn)離城市喧囂，渴望綠色，渴望自然，所以依托自然山水風(fēng)貌的各類景區(qū)應(yīng)該努力保護好景區(qū)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境，營造一個讓人回歸自然又享受自然的舒適氛圍。另外針對休閑度假特點，各類康體、娛樂度假村，鄉(xiāng)村民俗旅游，農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)等，也將是容易受到市民青睞的。 

2、針對游客出行方式，加強市場宣傳和針對性服務(wù)  
自駕車已經(jīng)成為郊區(qū)旅游的主要出行方式，所以對有車一族的宣傳促銷十分必要，同時，針對有車族自駕車出行的相關(guān)需要應(yīng)該給與充分的了解和滿足，包括景點信息的有效獲取，為其設(shè)計最佳行車路線，保證良好的道路交通狀況，規(guī)范清晰的交通標(biāo)志牌，安全可靠的臨時停車點，足夠的停車場停車位，汽車應(yīng)急維修服務(wù)等。針對市民大多愿意和家人、朋友一起出游的特點，要充分考慮到配置適合家庭氛圍、朋友聚會的各種接待、娛樂設(shè)施。同時游客朋友之間的口碑宣傳作用會變得比較重要，為游客提供滿意服務(wù)將有助于游客返程后的正面宣傳，為其帶來更多潛在游客。 
旅游信息的傳播渠道也很重要，比如在有車族比較集中的地方提供免費旅游宣傳資料，在人流比較集中的地方設(shè)立旅游咨詢點等，目的都是要減少游客搜集信息的成本，讓信息主動暴露給游客并獲取注意。 
3、為游客創(chuàng)造盡可能精彩的旅游經(jīng)歷 
在游客選擇旅游景點時最看重的還是景點自身的吸引力，其次是服務(wù)態(tài)度、文化氛圍、接待設(shè)施、娛樂設(shè)施等，價格并不是最主要的考慮因素，所以對旅游景點來說，應(yīng)該盡可能地為游客創(chuàng)造一段精彩難忘的旅游經(jīng)歷，因為這才是他們最想要的，只要他們滿意，他們是愿意為此付費的，所以說，在游客非常重視自己游覽經(jīng)歷的品質(zhì)時，應(yīng)盡可能的為其展示景點的魅力所在，提供高質(zhì)量的服務(wù)和豐富的娛樂項目。在保證景區(qū)獨特性和吸引力的基礎(chǔ)上，將服務(wù)水平和硬件設(shè)施也逐步培育成景點吸引力的重要組成部分，使之從一般的必要因素逐漸成為景區(qū)的魅力因素，成為幫助游客獲取滿意旅游經(jīng)歷的一個途徑。

我公司為此投入了大量的人力、物力進(jìn)行專題研究，成立了溫泉水療與度假酒店設(shè)計中心，有著自己的獨到見解，以下是公司的研究成果，以供參考

1、《度假酒店“娛樂與游樂”創(chuàng)新 》

2、《溫泉度假村開發(fā)模式研究 》

3、《會都模式》

4、《升級版產(chǎn)權(quán)酒店---私產(chǎn)酒店商業(yè)模式淺析》
 

經(jīng)典案例：九華山莊

希望上述我們的研究可以對度假村的發(fā)展起到促進(jìn)作用，當(dāng)然我們更希望會有更多的人來和我們一同關(guān)注其發(fā)展！