不一定是貴院自己設(shè)計(jì)的。

您好！隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平的逐步提高、閑暇時(shí)間的逐漸增多，人們的休閑需求也隨之升級，進(jìn)而催生了天津金色獒園這類休閑產(chǎn)業(yè)的繁榮。城市作為高收入人群的聚居區(qū)，休閑需求的旺盛帶來城市休閑方式的逐漸多樣化，天津金色獒園這種公園也會(huì)受到大家的暫時(shí)熱捧。旅游的發(fā)展不斷升級，傳統(tǒng)的像天津金色獒園這類觀光旅游正在向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變，目前世界旅游市場中休閑旅游已占62％人們不僅僅重視在天津金色獒園“觀光”，更注重天津金色獒園休閑度假，面對這種情況，天津金色獒園這類公園就不得升級改進(jìn)了。

案例：北京朝陽公園

1、利潤來源
朝陽公園作為北京最大的城市公園，規(guī)劃總面積為達(dá)288.7 公頃，自建成至今，收入一直可觀，究其利潤來源，綠維認(rèn)為可分以下幾種途徑：
（1）門票：朝陽公園門票僅為五元，且有學(xué)生、軍人等特殊群體價(jià)格優(yōu)惠政策，故門票并不作為其最主要營業(yè)收入。
（2）娛樂設(shè)施：朝陽公園每日游客云集，大多客流均集中在游樂場地里，故各種收費(fèi)的娛樂項(xiàng)目才是它最主要收入來源。
（3）會(huì)展業(yè)務(wù)：朝陽公園每年都要舉辦大量異彩紛呈的會(huì)展業(yè)務(wù)，如朝陽公園音樂節(jié)、泰國風(fēng)情節(jié)、朝陽公園兒童節(jié)、朝陽公園風(fēng)箏節(jié)、朝陽公園房展會(huì)、朝陽公園廟會(huì)、朝陽公園燈會(huì)及各種演唱會(huì)等。通過開展會(huì)展業(yè)務(wù)，可以出租場地收取租金，豐富日常經(jīng)營項(xiàng)目，增加客流量和自身知名度，并刺激門票及各種設(shè)施的營業(yè)收入。

2、可借鑒之處
（1）出租公園內(nèi)部及周邊地產(chǎn)
城市公園中對于旅游服務(wù)設(shè)施需求是必不可少的，市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作下，必將導(dǎo)致供給的出現(xiàn)。商店、餐館、茶亭、水吧、娛樂城等各類設(shè)施都成為需求的對象。在公園內(nèi)部及周邊開發(fā)此類供出租的房地產(chǎn)，既可收取商業(yè)租金來維持自身運(yùn)營，又提供了景區(qū)內(nèi)必不可少的服務(wù)設(shè)施來方便游客活動(dòng)。
（2）充分利用現(xiàn)有資源
城市公園一般都包括水、草坪、森林、和廣場等資源，針對資源各自特征，合理開發(fā)出不同的旅游產(chǎn)品，如朝陽公園對于水的利用，觀光湖、水上娛樂項(xiàng)目、沙灘排球等，都值得借鑒。
（3）競標(biāo)招商增加投資額
城市公園除了可由政府投資建設(shè)，其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體也可根據(jù)其看重的營利性進(jìn)行投機(jī)建設(shè)。政府通過競投招商的方式來決定土地由哪方開發(fā)經(jīng)營，這樣，可產(chǎn)生較大投資額，有助于項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和品質(zhì)。開發(fā)商根據(jù)市場投資，以實(shí)力競爭，以品質(zhì)經(jīng)營，也必將大大提高項(xiàng)目的建設(shè)水平。如河南岸公園原規(guī)劃為區(qū)級公共綠地，經(jīng)論證并招商，現(xiàn)擬建設(shè)含文化館、大型室外劇場、音樂燈光瀑布的開放式濕地公園， 投資額達(dá)1900 萬元，是由臺商和當(dāng)?shù)卣献鹘?jīng)營。因之，設(shè)計(jì)方案應(yīng)適應(yīng)投資變化的靈活性，滿足不同投資主體的要求。
（4）節(jié)約管理和維護(hù)費(fèi)用
A.倡導(dǎo)捐獻(xiàn)，發(fā)動(dòng)社會(huì)認(rèn)養(yǎng)：倡導(dǎo)“人民公園人民建，人民公園為人民”的觀念，發(fā)動(dòng)各種社會(huì)力量進(jìn)行捐獻(xiàn)、認(rèn)養(yǎng)以及義務(wù)植樹等，
一些企業(yè)、商家為提升形象，獲取廣告宣傳效應(yīng)的將很樂于此種商業(yè)行為。捐贈(zèng)的內(nèi)容從建設(shè)各種項(xiàng)目至植樹、種花，
建小品、設(shè)座椅等，而認(rèn)養(yǎng)主要是一些動(dòng)植物，認(rèn)領(lǐng)完成后，認(rèn)領(lǐng)者出資或親自負(fù)責(zé)看護(hù)這些物種，維護(hù)其生命安全。
B.制定罰款機(jī)制：在控制游客的不文明行為時(shí)， 強(qiáng)制手段是必要的，如高額罰款、勸導(dǎo)甚至驅(qū)逐等。但究竟要罰多少，這個(gè)問題可由公園管理方、當(dāng)?shù)鼐用窈陀嘘P(guān)方面的專家共同商定，以保證罰款制度更順利地遵照執(zhí)行。綠維的意見是懲罰力度宜大不宜小，罰款金額就高不就低，杜絕游客增多引致的環(huán)境破壞，減少公園的維護(hù)成本。如杭州、武漢等旅游發(fā)達(dá)城市，已經(jīng)出臺了地方管理?xiàng)l例，并取得了不小成效。

更多內(nèi)容，請參閱《旅游運(yùn)營網(wǎng)》
城市公園研究專題
淺談?dòng)^光型旅游景區(qū)升級的規(guī)劃設(shè)計(jì)