從傳統(tǒng)商業(yè)到休閑商業(yè)，從百貨商場到購物中心和商業(yè)綜合體，從步行街到休閑聚落，城市商業(yè)業(yè)態(tài)與聚集方式在不斷發(fā)生變化。而這些變化的基礎(chǔ)，來源于 居民行為的變化，即從購買行為轉(zhuǎn)向休閑消費(fèi)行為?；ㄥX買物件，還是花錢買享受，目的不同，對商業(yè)環(huán)境、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)人員的素質(zhì)與技能等，也提出了截然不同的要求。無論是文化娛樂、教育運(yùn)動、商務(wù)招待、健體美容、選貨購物，都可以通過“消費(fèi)功能+模式+商業(yè)空間”創(chuàng)新完成。

業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造――休閑商業(yè)綜合體，如萬達(dá)的綜合體、上海新天地的時尚聚集、成都錦里、北京798藝術(shù)區(qū)等等，都成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志區(qū)。