我國的城市商業(yè)街發(fā)展到今天，經(jīng)歷了兩次升級：第一次是普通經(jīng)營性商業(yè)街道范休閑化商業(yè)街的轉(zhuǎn)變，這是在自然發(fā)展過程中形成的休閑化升級；第二次則是從休閑化商業(yè)街向景區(qū)化商業(yè)街的轉(zhuǎn)變。隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展以及人民娛樂消費需求的提高，商業(yè)街將進入在休閑化基礎(chǔ)上的景區(qū)化升級階段，這是在大眾休閑基礎(chǔ)上的第二次升級。采用景區(qū)化大眾手法，能提升打造的水平，進而提升城市商業(yè)街的價值，因此，景區(qū)化成為當(dāng)前商業(yè)街的重要趨勢，也是新階段打造城市新名片的有效途徑。

將商業(yè)街進行景區(qū)化升級打造，能夠提升商業(yè)街的整體吸引力，帶來相輔相成的經(jīng)濟效益。如北京秀水、雅秀等特色商業(yè)街，入境游客中，單獨光顧商業(yè)街的游客就占據(jù)到70%以上，王府井大街更是游客“必逛景點”。

其次，將商業(yè)街進行景區(qū)化升級打造，還能提升城市吸引力，打造城市個性化符號。如經(jīng)過修繕的北京南鑼鼓巷、世貿(mào)天階等特色商業(yè)街，

留存古都風(fēng)貌，成為比較新的個性化符號，給游客帶來了全新的商業(yè)感受。

最后，商業(yè)街的景區(qū)化發(fā)展能在很大程度上實現(xiàn)商業(yè)復(fù)興。商業(yè)街景區(qū)化改造可以豐富一日游線路，增加城市旅游產(chǎn)品，進而促進城市或商街的商業(yè)復(fù)興，帶動商業(yè)興旺發(fā)展。

綠維創(chuàng)景通過對我國景區(qū)發(fā)展經(jīng)過仔細的分析和探索得出，景區(qū)化發(fā)展模式是商業(yè)街運作過程中不斷嘗試、不斷探索而成的一種全新發(fā)展模式，兼具商業(yè)街特性與景區(qū)的功能，通過對商業(yè)街進行景區(qū)化管理，將旅游要素融入商業(yè)街的經(jīng)營、營銷過程，有利于提升商業(yè)街的開發(fā)水平和經(jīng)營檔次，提高名氣，吸引人氣。景區(qū)商業(yè)街以其獨特的吸引力和賣點，將成為我國城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢，更多著名商業(yè)街將融入景區(qū)商業(yè)街的行列。

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